重庆二手房预告登记不用跑！渝快办 6 步搞定，骏耀房产教你避坑，错 1 步系统不接单！

一、先搞懂：为啥一定要办 “存量房转移预告登记”？

1. 买方防 “一房二卖”：办了预告登记，就算房子还没过户，买方也有 “准物权”，卖方再想卖给别人，登记中心直接拒办，彻底杜绝套路；

2. 计税有依据：步骤里填的 “交易约定价”，是税务部门算契税、个税的参考，填错了可能多交税或被驳回，骏耀会帮你核对 “合理区间”，避免吃亏。

二、全流程拆解：卖方 5 步填信息，买方 3 步确认，1 步都不能错！

（一）卖方操作：5 步填完信息，关键在 “选对业务类型”

第 1 步：登录渝快办，找对入口（别点错菜单！）

1. 手机下载 “渝快办” APP，用身份证注册登录（一定要实名，不然填不了信息）；

2. 首页搜【不动产综合服务】，点进去后，在 “用户授权页面” 勾选 “同意” 并点击【同意并授权】—— 这步是系统获取你房产信息的关键，不授权后续看不到房子信息。

第 2 步：选业务类型，区分 “有抵押 / 无抵押”

1. 点【业务申请】，展开后选【二手房转移预告登记】；

2. 重点！如果你的房子没办过抵押（比如全款买的），选【二手房转移预告登记（房屋未设抵押）】；如果房子还有房贷没还（但走 “带押过户”），别选这个！找骏耀要 “带押过户专属业务类型”，选错了直接被驳回。

第 3 步：填买方信息，多人上证别漏加

1. 填写 “买房受让人身份信息”：姓名、身份证号、联系电话，必须和买方身份证一致；

2. 如果买方是夫妻共买、或多人共有（比如父母和子女），一定要点【添加】，输入其他人的身份信息，漏加了后续加名字要多跑一趟。

第 4 步：填 “交易约定价”，别乱填！

1. 点击下一步，填写 “交易约定价”—— 这个价格不是随便填的，是税务部门计税的参考（比如低于区域指导价可能被核查）；

2. 建议填 “和买卖合同一致的价格”，如果不确定合理区间，找骏耀要 “重庆各区域二手房计税参考价范围”，避免多交税或被打回。

第 5 步：核对房屋信息，错 1 个字都不行！

1. 系统会自动跳出房子的信息：比如 “重庆市 XX 区 XX 小区 X 栋 X 单元 X 号”“建筑面积 XX㎡”；

2. 逐字核对！尤其是 “单元号”“门牌号”，和房产证上的一致才能提交，核对完点【保存提交】—— 卖方这步就完了？不！还要等买方确认后，再返回 “代办业务” 提交，不然系统收不到！

（二）买方操作：3 步确认，重点在 “及时签字”

第 1 步：同样登录渝快办，进授权页面

1. 用自己的身份证登录 “渝快办”，点【不动产综合服务】；

2. 和卖方一样，勾选 “同意” 并点击【同意并授权】，获取业务通知。

第 2 步：找 “业务确认”，核对 3 个关键信息

1. 点【业务确认】，会看到卖方提交的房子信息、交易约定价、自己的身份信息；

2. 重点核对 3 点：①房子地址对不对；②交易约定价和你们谈的一致吗；③多人上证的话，所有人名字都在吗？有问题赶紧联系卖方改，没问题就按提示点【确认】。

第 3 步：提交后，提醒卖方 “最终提交”

三、重庆人办预告登记，骏耀房产能帮你省多少事？

1. 免费 1 对 1 远程指导：操作时找不到入口、填错信息，随时找骏耀专员，视频连线帮你看屏幕，比自己摸索快 2 小时；

2. 信息核对防出错：比如 “交易约定价是否合理”“多人上证信息漏填”，骏耀会提前帮你核对，避免被登记中心驳回（驳回一次要等 3 天才能重办）；

3. 进度跟踪不操心：提交后，骏耀会帮你盯系统受理进度，受理通过、需要补材料都会第一时间通知你，不用天天刷渝快办查。

行动指南：现在就找骏耀，办预告登记不踩坑！

1. 想拿 “渝快办转移预告登记步骤截图”？私信骏耀，回复 “重庆预告登记” 免费发你，打印出来对着办；

2. 操作时卡壳了？评论区留 “重庆 + 你的问题”（比如 “多人上证怎么加名字”），专员 10 分钟内回复；

3. 准备在重庆买二手房？直接联系骏耀，从预告登记到过户、放款，全程帮你盯，比自己办省 7 天！

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