【骏耀·永川日报】1月8日成交9套，成交数据揭秘 1119元/㎡抄底+万达商圈全品类机遇

核心信息速览

• 成交统计：2026.1.8永川成交9单（骏耀房产网今日第9单、本月第40单、本年累计40单），涵盖新区6单（万达商圈4单、城南片区1单、凤凰湖1单）、老区3单（老城1单、名豪周边1单），包含租单3单（租金0.09-0.22万元/月）、二手房6单（高层4单+洋房1单+步行房1单），面积36.97-128.37㎡，成交价8.8-57.08万元（骏耀房产网真实备案认证）

• 关键房源：渝西佳苑（老区老城，1119.45元/㎡步行房）、蔷薇国际二期（新区万达商圈，3320.24元/㎡高层）、渝西印象（新区万达商圈，8.57元/㎡租单）、万科城-城悦（新区凤凰湖，14.71元/㎡洋房租单）

一、2026.1.8成交数据详细播报

二、精准租购适配指南（按需求对号入座）

• 极致刚需抄底优选：渝西佳苑（1119.45元/㎡），78.61㎡步行房，总价仅8.8万，老区老城核心地段。周边基础配套成熟，步行可达菜市场、社区门诊，生活成本低，几乎无置业压力，叠加公积金首套贷款80%成数政策，首付仅1.76万即可入手，适配预算极有限的首次置业、养老定居人群。

• 名豪周边品质刚需优选：中船华尚城（3505.49元/㎡），128.37㎡大户型高层，总价45万，老区名豪周边板块。板块配套完善，周边3km内有13个购物中心（含名豪购物广场）、12家医院、106个公交站，交通购物便利，大户型适配多人口家庭，兼顾老区成熟配套与舒适居住。

• 万达商圈刚需置业优选：蔷薇国际二期（3320.24元/㎡）、奥兰半岛（4042.38元/㎡），均为万达商圈71-101㎡高层二手房，总价29-33.8万。紧邻万达商业综合体，消费娱乐便捷，单价低于永川新区均价，适配追求繁华配套的刚需人群，公积金贷款可覆盖大部分房款，压力可控。

• 万达商圈品质刚需进阶优选：嘉和香水湾（6125.78元/㎡），93.18㎡高层二手房，总价57.08万，万达商圈核心位置。小区品质较高，周边商业、交通配套全维升级，适配有一定预算、注重居住品质的刚需进阶人群。

• 城南片区高性价比洋房优选：凰城御府（3449.46元/㎡），87.55㎡洋房二手房，总价30.2万，新区城南片区。洋房户型通透、居住舒适度高，单价亲民，适配追求洋房品质但预算有限的改善入门人群。

• 低成本租房优选：渝西印象（8.57元/㎡·月），105㎡高层租单，月租0.09万，万达商圈核心区。低租金即可享受繁华配套，适配刚入职场的应届生、短期过渡人群，公积金租房提取额度可完全覆盖租金。

• 品质洋房租购优选：万科城-城悦（14.71元/㎡·月），102㎡洋房租单，月租0.15万，新区凤凰湖板块。依托凤凰湖优质生态资源，洋房居住体验佳，适配注重居住品质的过渡家庭，租金压力小。

• 万达商圈品质租房优选：俊豪宽天下（18.49元/㎡·月），119㎡大户型高层租单，月租0.22万，万达商圈。大户型适配多人口家庭，紧邻商业核心区，生活便利，适配长期过渡或品质租房需求人群。

三、永川新老城区热门板块租购亮点解析（聚焦政策适配）

1. 老区老城/名豪周边：低成本成熟居住板块集群

2. 新区万达商圈：租购双热的繁华核心板块

3. 新区城南片区：高性价比洋房居住板块

4. 新区凤凰湖：生态品质租房核心板块

四、互动赢精准租购福利（快销好房不等人）